办理地点在政务服务中心和不动产登记中心，市场交易税费大概5%左右。中介费通常两万到三万，贷款要查征信，过完户才能转户口。现在市场挺稳的，前年卖房的人比前年多15%，均价每平涨了八百块。

为啥是这个答案呢？因为政务中心集中了所有窗口，过户材料要交七样东西，包括房产证、土地证、身份证和婚姻证明。去年郴州过户总量是2.3万套，比大前年多三千多套，说明交易活跃。税费方面，5%是契税加增值税和个税，算下来每平大概四百多。贷款利率现在4.2%，比去年降了0.8%，所以很多人先贷款再卖房。中介费两万到三万要看房子大小，小户型两万，大平层可能三万。不过要注意，过完户才能转户口，这点很重要，不然孩子上学会出问题。现在市场稳，但卖房的人多，所以均价涨了，去年均价六千五，今年涨到七千三，每平涨了八百。