桂阳现在买房子得看区域，老城区均价5000多每平，近郊4000到5000，偏远地区3000到4000。像龙潭、仁义这些近郊新开发的楼盘多，价格比老城区低两三千。要买得先确定自住还是投资，自住选配套成熟的，投资看规划的新区。

为什么这样讲呢？根据前年郴州住建局数据，桂阳整体均价4500元每平，老城区因为学校医院多，价格涨到5000+。近郊龙潭镇去年涨了8%，仁义街道有新地铁规划，所以均价4600左右。偏远地区像洋泉镇均价3800，流沙河镇4000，但交通不便。刚发了文件说去年要修两条连接郴州的快速路，所以龙潭、仁义这些近郊的房价可能再涨。要买得看具体楼盘，比如龙潭的阳光新城单价4800，仁义的星河国际4600，偏远地区的汇景花园才3500。但要注意，现在桂阳库存量有3万套，卖得慢的地方可能降价。