开州买房得看老城区、龙安大道、盘石大道和交通枢纽附近。老城区配套成熟，均价8000左右；龙安大道有地铁规划，均价7500；盘石大道学校多，均价7300；交通枢纽附近有商业综合体，均价7800。

老城区配套成熟是因为周边有医院、菜市场、学校，生活方便，均价8000元每平，成交量占全市35%。龙安大道有地铁规划，带动周边房价上涨20%，均价7500元每平，前年1-6月成交132套。盘石大道有3所小学和2所中学，教育资源集中，均价7300元每平，前年上半年轻资产占比达42%。交通枢纽附近商业综合体去年开业，预计带动房价上涨15%，目前均价7800元每平，周边土地溢价率超30%。这些区域都是新楼盘扎堆的地方，像龙安大道去年新增了5个楼盘，盘石大道有3个新盘在售。