重庆美丽泽京在梁平区，靠近三环和高速路，周边有学校医院，房价比主城低30%。项目卖得不错，月销200套，本地人买得少，外地人买得多。

为啥是梁平呢？因为梁平人口120万，比主城区少一半，但房价才5000块/平，主城要1.5万。投了20亿修路，轻轨3号线2025年通，现在周边地价涨了15%。开发商用“低总价+地铁预期”卖房，外地客带看多，签约率比主城高8%。不过要注意，梁平离主城40公里，开车要1小时，不是所有外地人都能接受。数据来源：梁平统计局前年报告、重庆住建局销售数据。