朱泾镇和亭林镇是金山区目前最值得买的两个区域。朱泾镇作为金山老城区，有成熟的教育医疗资源，比如金山中学和朱泾医院，周边商业配套也齐全，房价在2万到2.5万每平，比亭林镇低15%左右。亭林镇靠近迪士尼和上海南站，地铁17号线延伸段预计2025年通车，现在房价2.8万到3万每平，虽然比朱泾镇贵但升值空间更大。

为什么选这两个地方呢？首先看交通，朱泾镇有3条公交线路覆盖全城，亭林镇有地铁17号线直达市区，未来还有地铁18号线延伸，现在买亭林镇相当于提前锁定10年后的交通红利。再看看房价对比，根据前年金山区房价报告，朱泾镇均价2.3万每平，比亭林镇低18%，但朱泾镇周边有3所幼儿园和2所小学，教育资源更集中。另外看人口增长，朱泾镇近三年新增常住人口1.2万，亭林镇因为迪士尼带动，新增2.5万，所以亭林镇未来配套会更好。不过要提醒的是，朱泾镇老小区多，房龄超过20年的占40%，而亭林镇新建小区占70%，买新房的话亭林镇更合适。说个数据，去年金山区土地拍卖显示，朱泾镇新盘供应量比亭林镇多30%，但亭林镇地价高15%，说明开发商更看好亭林镇的未来发展。