金科棠悦府在城北离市中心20公里外，周边只有几个小社区，交通得坐公交转地铁。周边没有大商场医院，学校得去10公里外的老城区。价格比周边新盘贵5000块每平，但开发商一直打折促销也没人买。最近三个月只卖出去20套，比隔壁楼盘少一半。

位置在城北离市中心20公里外，周边配套少得可怜，公交站就两个，去地铁站要转两趟车。开发商宣传说两公里内有小学，但实地看那小学是30年前的老破小，教育局说学位要摇号。周边房价普遍1.8万每平，棠悦府标价2.3万还送车位，结果有客户算账发现月供比老城区二手房多800块。上周开盘卖得最火的是98平户型，但实际成交的只有3套，有客户说“看房时销售说送精装修，结果到工地发现连地砖都没铺”。交通最要命的是早高峰堵车，从项目到市中心要40分钟，比地铁直达多花20分钟。现在开发商开始降价，但已经有人觉得“早买早亏”。