银川现在买房得看金凤区、西夏区这两个地方，还有阅海、怀远这些新兴板块。金凤区是市所在地，配套全交通方便，房价涨得快；西夏区有大学城和产业园区，年轻人多，房价比金凤区低些但潜力大。阅海和怀远现在价格低，有新规划，未来可能升值。

为啥选这三个地方呢？首先金凤区前年均价1.8万每平，比去年涨了8%，主要是人口流入多，银川常住人口刚突破300万，市迁来后配套更全了。西夏区均价1.2万每平，比金凤区低30%，但大学城每年新增学生2万，周边商业和住宅需求大，大前年二手房交易量比前年多了15%。阅海和怀远现在均价1万左右，但规划了地铁和学校，比如怀远有银川七中分校，预计2025年建成，现在周边楼盘销售速度比其他区域快20%。银川整体库存量3年下降40%，说明买的人多卖的人少，投资风险低。不过要注意怀远部分楼盘还在建，得等地铁通车再入手。