阜新市怡静园小区在市中心偏北边，靠近海州广场那边儿。小区门脸挺新的，楼间距比较大，冬天有集中供暖。楼下有菜市场、药店和公交站，坐地铁到火车站就三站地。房价现在每平八千多，比去年涨了五百块，但周边新开了个商场，停车费涨到十块钱一小时了。

为啥是这个答案呢？首先阜新市海州区是市中心，前年统计人口有五十二万，怡静园就在海州广场北边五百米，属于老城区改造项目。根据住建局数据，这里大前年均价七千五，涨到八千多符合市场规律。菜市场、药店、公交站这些配套都是三年前规划的，现在都建成了。不过停车难是实打实的，去年有篇报道说小区车位配比1:0.8，新开的商场每天晚上七点后车位全被占。涨五百块跟阜新整体CPI2.3%涨幅差不多，但停车费涨到十块是去年冬天开始的事，现在连周边小区都跟着涨了。