阳东房子好选江东新区和近郊东平、北惯。江东新区有地铁、学校多，房价两万左右；东平靠近港口，北惯有产业园区，适合投资和自住。海陵岛虽然风景好，但房价三万五，租金回报低。

江东新区发展快是因为有地铁1号线和多个学校，前年房价两万一千，比去年涨了八百。东平那边港口吞吐量去年到六百万吨，带动物流业，房价一万八左右。北惯产业园大前年招了三百多家企业，年轻人多，房价一万九。海陵岛虽然游客多，但租金回报率才2.3%，不如江东新区4.8%。江东新区还有个好处，周边有五个大型商业综合体，买菜看病都方便。东平和北惯适合买小户型，首付低，未来有升值空间。要是想孩子上学，江东新区的小学初中覆盖率是85%，比其他区域高二十个百分点。不过要注意，江东新区新楼盘多，得挑口碑好的开发商。东平那边道路改造到2025年结束，现在买要考虑施工影响。北惯的产业园区在扩建，未来可能更值钱，但现在配套差点。江东新区适合自住和长期投资，东平北惯适合预算有限想买潜力股的。