伦教镇中心房子多，靠近交通枢纽和学校医院，新楼盘多在镇中心周边。北滘和勒流交界处也有不少，因为那边发展快，配套新。

因为那边房子多交通方便所以涨得快，比如大前年伦教镇中心成交占比35%数据，地铁沿线的楼盘价格比普通区域高15%。现在规划了3所新学校2家三甲医院，像华盖路和容桂大道交汇处的新盘，去年开盘价每平2.8万，现在涨到3.2万。还有美的和碧桂园在合作开发智慧社区，那边配套好所以升值空间大。不过要注意有些偏远板块虽然便宜，但升值慢，像下涌村那边单价才1.5万，跟镇中心差太多。