2025-12-03 00:14:55
首创旭辉城一期在北京市通州区,紧挨地铁6号线马驹桥站和M101线,周边有北京小学通州分校、物美超市等。这个楼盘主要是刚需和改善型住宅,均价六万五左右,前年开售就卖得很快,现在二手房价涨了十五个百分点。
为什么这么讲呢?先说位置,通州是北京副中心,地铁6号线每天客流量超百万,M101线是市郊铁路新开通的,正好把马驹桥和市区连起来。周边配套方面,北京小学通州分校是重点小学,物美超市、永辉超市、华联商场三个商场步行都能到。开发商是旭辉和首创联合体,他们之前在通州做过三个盘,销售周期都控制在8个月以内。数据上,前年首期房源432套,首周就卖掉280套,去化率65%,现在二手挂牌价6.8万,比开盘价涨了1.2万。不过要注意的是,这个盘在马驹桥片区,虽然地铁近,但周边还有待开发,未来得看副中心规划落地速度。
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