首创旭辉城一期在北京市通州区，紧挨地铁6号线马驹桥站和M101线，周边有北京小学通州分校、物美超市等。这个楼盘主要是刚需和改善型住宅，均价六万五左右，前年开售就卖得很快，现在二手房价涨了十五个百分点。

为什么这么讲呢？先说位置，通州是北京副中心，地铁6号线每天客流量超百万，M101线是市郊铁路新开通的，正好把马驹桥和市区连起来。周边配套方面，北京小学通州分校是重点小学，物美超市、永辉超市、华联商场三个商场步行都能到。开发商是旭辉和首创联合体，他们之前在通州做过三个盘，销售周期都控制在8个月以内。数据上，前年首期房源432套，首周就卖掉280套，去化率65%，现在二手挂牌价6.8万，比开盘价涨了1.2万。不过要注意的是，这个盘在马驹桥片区，虽然地铁近，但周边还有待开发，未来得看副中心规划落地速度。