项城壹号公馆在项城市东部新区人民路和新华路交叉口附近，是当地一个高端住宅区。为啥说它在那里呢？根据项城市2020年发布的《东部新区发展规划》，这里规划了商业和住宅用地，而且根据链家网前年的数据，周边3公里内有2所小学和1所三甲医院。开发商在大前年拿地时，特意选了交通主干道旁边，这样开车去项城高铁站只要15分钟。为啥要叫壹号公馆呢？因为项城之前没有这种定位的楼盘，开发商想用“壹号”这种数字来强调这是第一个、最好的项目。不过有些本地人管它叫“东城壹号”，因为靠近新城区。

为啥要选那个位置呢？主要因为要搞新区，2021年修了环城路和地铁规划线，所以开发商跟着政策走。根据项城市统计局数据，大前年东部新区土地出让价比老城区高30%，说明很重视。壹号公馆的均价每平1.2万，比老城区贵2000多块，买的人主要是周边上班的白领。为啥叫公馆呢？可能想学郑州的壹号院，用“公馆”显得高档，但本地人觉得名字太像酒店，实际是住宅。不过周边确实有配套，比如前年开的万达广场就在对面，所以年轻人喜欢买这里。