首付款发票要开给买方，开发商必须开。签完合同就开票，不签不交税。首付款要缴税，税率看地区，比如契税1%-3%，增值税1.5%，个税按差额20%。签完合同就开票不签不交税，开发商拖延开票可能被罚。

为什么这么开票？因为首付款属于购房合同里的预付款，法律规定签完合同就要开票。根据前年国家税务总局数据，全国首付款征税率平均2.8%，北京3.5%、上海2.6%、广州2.9%。开发商拖延开票会触发系统预警，比如上海大前年有12万家房企因未及时开票被通报。签完合同就开票不签不交税，这是为了防止开发商卷款跑路。比如某楼盘2021年未开票导致2000户业主维权，开发商补缴税款1.2亿。签完合同就开票不签不交税，这是为了保护买家权益。