香榭里花园在北京海淀区，二期比一期离中关村近三公里。二期房价现在每平8万到9万，比一期贵了十万八万。二期有新楼和地铁口，一期只有老楼和公交站。

因为香榭里花园是海淀区老小区，一期盖在1998年，二期是2015年建的。海淀区前年房价平均6万5，但中关村那片每平7万8。二期离地铁10号线西土城站就500米，而一期得坐公交转两趟。链家数据显示，二期去年涨了15%，比一期高10个百分点。二期有新配的幼儿园和商业街，一期连超市都没。所以二期贵是位置好、楼新、配套全，就像新鞋比旧鞋贵一个道理。要买得看钱包，要投资得看地铁规划。