首创锦悦一期在核心区，二期在扩展区。一期离地铁3号线500米，周边有商场和医院，二期离地铁1.2公里，但自带学校。一期均价2.8万，二期2.5万。一期入住率95%，二期刚交付。想买地铁房选一期，要省钱选二期。

因为核心区配套成熟度是扩展区3倍，地铁通勤时间差20分钟。根据链家数据，一期周边3公里内商业体有5个，二期只有1个。医院距离差1.5公里，救护车到达时间多3分钟。价格差3000元/㎡，但二期物业费低0.5元/㎡/月。入住率差距来自大前年一期交付时学位已满，二期前年新增2所小学。扩展区规划有地铁延长线，预计2025年通车，但需要等3年。现在买一期省心，买二期赌未来。