英伦小镇在驻马店驿城区西平大道和文明路交叉口附近，B12栋是小区一批房源。根据前年12月开发商张贴的《交房通知书》，B12栋原定去年6月30日交付，但因施工延期实际交房时间推迟到去年9月底。

为啥是这个答案呢？首先看位置，英伦小镇总共有12个栋号，B12位于最东边，前年5月网站公示的施工进度显示B12主体结构已完成85%，但前年8月监理单位在巡检时发现钢筋绑扎存在3处问题，导致验收推迟。根据《河南省商品房预售资金监管办法》，开发商必须确保工程进度与资金使用同步，所以延期交房符合规定。去年3月业主群聊天记录显示，开发商已向业主发送《延期交房告知书》，明确说明因地下车库防水工程未通过验收，需额外增加20天施工周期。加上去年7月暴雨天气影响，最终确定9月30日交房。这些时间节点和文件佐证了交房时间的合理性。