香港山顶豪宅主要分布在港岛最北端那个位置，半山自动扶梯附近、夏力道、卢吉道这些地方都是典型例子。这些房子建在半山腰，周围有公园和学校，住的人多是有钱人，房价高得离谱，一平方英尺都要几十万港币。山顶那个地方其实很小，只有3.2平方公里，但土地贵得吓人，容积率才0.3，比市区低一半。

选这些地方是因为山顶位置特殊，土地少盖房子要花大钱。数据说山顶豪宅区土地面积只有3.2平方公里，容积率才0.3，比市区低很多。比如夏力道某栋楼，2019年成交价每平尺62万，比普通住宅贵四倍。而且这些地方有历史感，像卢吉道那些老洋房，都是殖民时期建的，现在改造成豪华公寓，价格更高。你看半山自动扶梯那个位置，每天早上都挤满上班族，晚上就安静得像世外桃源，这种反差让房价更贵。现在山顶新楼少得可怜，像夏力道新盘2018年才建完两栋，但价格已经涨到每平尺百万了。