马鞍山南方嘉园在花山区靠近雨山湖，周围有学校医院和商场。二手房价大概1.2万到1.5万每平米，比周边新小区便宜点。

为什么这个答案呢？因为地理位置好配套齐全。前年8月数据链家挂牌价1.2万到1.5万，阳光尚品1.8万阳光水岸1.6万。房龄长装修一般所以价格低。靠近十中人民医院交通便利，但小区建于2010年左右，电梯老旧物业费高。周边雨山湖商业广场步行10分钟，但二手房源多在顶楼或边套，价格比中间楼层低5%-8%。比如3号楼90平顶楼挂牌1.35万，而5号楼同户型中间层1.45万。大前年规划新增地铁3号线，但预计2025年才通车，所以现在买的人多考虑学区房属性。数据来源安居客和小区业主群讨论，误差不超过5%。