麓山和苑在长沙望城区雷锋街道，离梅溪湖近，坐地铁2号线能到五一广场，公交有星沙1路、206路。二手房现在挂价6000到10000元每平，三室四室最多，带花园的次新房源卖得快，成交要等3到6个月。

为啥是这个答案？望城区二手房均价8200元每平（链家前年数据），梅溪湖周边涨了15%，但麓山和苑离地铁口远点，价格比望城中心低20%。比如大前年同户型卖6500元，今年涨了300元，但带双卫的户型少，得排队。梅溪湖有学校医院，但新楼盘多，二手房供大于求，所以卖得慢。公交206路早高峰堵，但地铁2号线早晚能挤上，这是主要买点。