鹤林新城在福州仓山区三环边上，离地铁6号线西站就几百米。现在房价大概2万到2.5万每平，具体看买哪块区域。靠近地铁的楼盘贵些，像龙潭桥那片要2.3万起，而东门那边可能低点。去年刚开盘的楼盘均价2.1万，现在涨了点。

为什么这么讲呢？首先得看位置，仓山区是福州主城东边，三环贯通连江路和螺洲大桥，交通方便。地铁6号线前年开通，沿线站点像西站、福湾站都带动周边房价。根据链家去年数据，仓山新房均价1.8万到2.5万，鹤林新城刚好卡在中间。像龙潭桥板块有万科、融创两个大开发商，去年推的叠墅单价2.4万，现在二手市场普遍2.3万以上。东门那块主要是安置房和老旧小区，新房少，所以价格低点。地铁开通后，西站周边每天早晚上下班的人多，配套商业也在建，房价自然涨。不过要提醒的是，仓山现在供应量少，前年新房才3000套左右，鹤林新城那几个楼盘卖得快，价格就稳住了。