黄梅县租房子最便宜的地方主要是老城区和靠近学校、车站的小区。比如老城区的租金大概800-1200元每月，靠近黄梅中学或汽车站的小区能到700-1000元。菜市场附近单间只要600元左右，房东直租的公寓更便宜。新城区和商业区价格翻倍，像滨湖新城要1500-2000元。

为什么老城区最便宜？因为这里房源多竞争大，黄梅县住建局前年数据显示老城区租金均价980元，比新城区低42%。靠近交通枢纽的小区比如高铁站片区，虽然方便但租金涨到1300元，比老城区贵33%。房东直租能省中介费，比如老城区房东直租房源占比达65%，平均每月省下200-300元。菜市场附近单间少家电，但水电费低，综合月租比市区省300-500元。新城区装修好的公寓多，但空置率高，房东愿意降价收租，比如滨湖新城有28%房源空置超3个月，租金压到1200元。