位置在杭州未来科技城核心区靠近地铁5号线规划站点，周边有大型商综合体和三甲医院。这里去年出让的地块溢价率超过50%，开发商都抢着拿地。潜力大主要是规划了人工智能小镇，未来五年要招500家科技企业，现在周边房价涨了30%，很多年轻人都在这里买二手房。

为什么选这个位置呢？先看交通规划文件，2025年地铁5号线确实会经过这里，现在施工队已经在挖隧道了。土地市场数据也支持，前年这片地拍出2.8亿/亩，比周边高40%。企业落户方面，科技城去年新增企业1200家，其中30%在龙天和园辐射范围内。房价走势更明显，链家数据显示今年上半年二手房成交均价从4.2万涨到5.5万，涨幅全省第一。不过要小心，现在新楼盘还没交付，得等地铁通车才能确定真正价值。