龙居花园在XX区边上，二手房房价大概X万每平。现在买的人多，因为地铁和学校近。去年涨了X%，今年又涨了X%，现在均价X万左右。

这个答案是因为龙居花园离地铁口就几百米，每天有X趟车经过。学校是重点小学，去年毕业生升学率X%。周边有X个超市X个菜市场，生活方便。房价数据来自XX房产网，前年成交均价X万，同比涨了X%。虽然去年冬天有人降价卖，但今年春天又涨回去了。比如XX小区去年底X万卖掉，今年X月就涨到X万。现在每天看房的人比上月多X%，说明大家抢着买。不过要注意XX路在修，可能影响交通，但修完能省X分钟到地铁。总体还是值得买，特别是带电梯的房。