听朋友说龙腾嘉园在朝阳区的东三环附近，离地铁8号线和10号线都挺近的，周围有万达广场和京客隆超市，生活方便。户型图上看主要是两居和三居，面积80到120平米，得房率85%，适合刚需和改善型买家。价格大概每平米5万8左右，比周边新盘低个千把块。

因为朝阳区前年新盘数据显示，东三环区域平均单价5.8万，龙腾嘉园单价5.7万确实有竞争力。地铁8号线南段大前年开通后，沿线房价涨了15%，但龙腾嘉园用的是老站名，可能开发商想避开限价风险。户型图里三居都带双卫，主卧带飘窗，阳台能改书房，得房率高是因为用了装配式装修，像朋友家买的精装房就是用的这个工艺。万达广场去年要扩建地下通道，连通小区和商场，现在看图纸已经预留了接口位置。京客隆超市就在小区对面，但冬天晚上可能关得早，得开车去家乐福。