30年代的别墅建得挺讲究的，屋顶多带尖顶或弧形，外墙常用红砖或灰白水泥，门窗有几何花纹。室内用柚木地板，墙上挂抽象画，浴室有抽水马桶和电热水器。窗户装双层玻璃，阳台配铸铁栏杆，有些还装了私人电梯。

为啥是这个样子的呢？那时候上海租界发展快，外滩银行家、买办们要盖排场。1928年《建筑规范》要求别墅水电要独立设计，抽水马桶普及率从1919年的3%涨到1932年的17%。红砖产量从1925年2000万块增至1935年3800万块，水泥厂集中在苏州河沿岸，运输费省一半。Art Deco从巴黎传过来，1929年纽约展览让上海设计师学乖了，用几何线条显阔气。比如张园某别墅，屋顶用3层瓦片叠成波浪形，耗瓦片2000多片，比普通屋顶多花30%预算。阳台栏杆要配黄铜花纹，每米成本8块银元，普通铁栏杆才3块。这些讲究全靠当时水泥、木材充足，还有租界巡捕房严查建筑安全，逼着用更结实的材料。