2018年贵溪房价整体平稳，新房每平五千到八千，二手房低个十到十五百分。老城区像人民路那边老房子七千左右，新区像金溪大道那边新房八千上下。整体没大波动，但买二手房要挑小区，像金溪湾这种新小区能到七千五，而有些老旧小区才五千多。

为啥这样呢？因为政策调控和土地供应影响大。2018年江西省限购政策严了，贵溪买二套房要交十成首付，很多人不敢冲。土地方面，当年贵溪拍了三块地，均价每平一千二三百，开发商拿地贵自然得涨房价。比如金溪大道那块地拍出八百多万，周边新房就涨到八千。二手房市场也稳，因为之前买的人没急着卖，像2017年买的二手房，价格没跌反涨个两三百。另外人口流动也关键，贵溪外来打工的多，但本地人买房意愿低，所以需求没大增。数据上，2018年贵溪新房成交均价五千七百元，同比涨了八分，二手房均价五千二，比新房低百分十二。不过到了年底，有个月成交突然跌了，因为年底返乡潮，买不动的都等年后。所以整体看，贵溪房价2018年像坐了过山车，但还是稳住了。