90平复式不算小，层高3米能分两区，客厅卧室各占30平，楼梯占10平左右。如果是三口之家，放个书桌加储物柜刚好；要是四口之家，可能得挤一挤。现在很多年轻人就住这种房子，装修时注意隔断设计，小户型也能有仪式感。

其实复式楼比平层大，因为楼梯占10-15平，实际使用面积接近100平，但要看层高和布局。比如6米层高能做夹层，实际面积翻倍；但普通复式层高2.8米，楼梯就吃掉15平。数据上，90平复式比平层多出15-20平使用空间，但装修后实际感受可能差5-8平。像杭州、成都这类二线城市，90平复式成交价比平层高8-12%，说明市场认可度挺高。不过要是家里有老人小孩，还是得留出活动空间，否则容易觉得挤。