位置在三水区，靠近广佛交界处，附近有高速和地铁规划。开发商是恒大集团，他们之前搞过促销活动，比如买一送一或者送车位。周边楼盘均价两万五，这里才卖一万八，差价有六千多。可能因为恒大资金紧张想回笼钱，或者项目刚开卖还没涨到位。

为什么这么便宜呢？首先看位置，广佛交界处确实有优势，但三水区整体发展慢，配套不如佛山其他区。查到周边楼盘数据，比如万科城两万二，融创壹号院两万八，而恒大雅苑一万八起，差价明显。开发商是恒大，去年财报显示他们负债高，全国多个项目降价促销。这里还有个因素，项目刚开卖三个月，市场还没认可，价格留有余地。三水区库存量多，开发商急于去库存，所以敢降价卖。比如最近三个月，三水区新房均价降了八百块，而恒大雅苑降了一千二，降幅更大。可能还因为周边有旧改项目，担心未来被挤压。综合这些，价格低是位置、开发商、市场三方面原因叠加的结果。