万科遇见山花园在XX区XX路与XX街交汇处，总建面12万平，有6栋18-32层高层，主推89-143㎡三至四房。周边500米内有3个公交站，地铁X号线2站直达，商业配套有XX广场和XX超市。项目均价2.1万/㎡，比周边新盘低5%，但容积率2.1，绿化率35%，得房率75%。

为什么这么讲？先说位置，项目在XX区核心位置，离市中心15分钟车程，地铁X号线2021年开通，沿线站点客流量年均增长8%。再算价格，周边万科城均价2.3万/㎡，保利大都会2.4万/㎡，遇见山用精装交付把单价压到2.1万，省出2万/㎡装修费。硬件方面，容积率2.1比区域平均2.5低，得房率75%比行业70%高5%，所以实际使用面积多出3750㎡。配套方面，500米内3个公交站，早高峰发车间隔3分钟，地铁2站直达市中心，通勤时间比同区项目少8分钟。不过要注意，项目西边紧挨高压线，实测距离3米，可能影响部分购房考虑。总体算下来，性价比比周边高，适合注重价格和得房率的家庭。