万科养老现在卖得还行啊不过还没到顶尖水平。大前年全行业数据来看他们卖出去120个亿，比去年多15个亿，但整个养老市场总规模有1500个亿，占有率才8%，排第三位。主要对手有泰康之家、保利养老这些大公司，还有中建集团这种国企也抢市场呢。

为啥是这个结果呢？首先行业刚起步阶段大家都在抢客户，万科2020年才搞养老社区，比泰康晚两年。大前年他们新开5个社区，但平均每个社区销售额才20亿，比头部企业少一半。数据来源是中指研究院报告显示，泰康之家单项目销售额去年就30多亿。另外万科把70%资金投在北上广深这些一线城市，但这类城市老龄化率才15%左右，远低于三四线城市的22%。所以虽然卖得多，但市场占比还低，得慢慢积累客户啊。