上海房价最便宜的地方是崇明岛、青浦、嘉定和松江。崇明岛离市区最远，均价2万左右；青浦和嘉定在市区外围，均价2.3万；松江大学城附近有1.8万的房源。这些地方要么离地铁远，要么开发晚，要么人口少，自然价格低。

崇明岛因为离市区最远，这里地大物稀，人口少，房价自然低。前年数据显示，崇明岛二手房均价2万左右，比市区低40%。不过生活配套差，地铁要坐船或公交1小时以上。青浦和嘉定虽然离市区近20公里，但早期开发少，现在才建新小区，均价2.3万比市区低30%。松江大学城周边有大量学生和刚需购房，竞争激烈，1.8万房源集中在旧小区。比如松江永德路附近，前年二手房成交均价1.85万，比市区低35%，但周边只有9号线地铁，生活不便。这些地方适合预算有限、能接受远距离通勤的人，但未来随着地铁延伸和配套完善，价格可能上涨。