上海最便宜的地段现在在青浦白鹤、嘉定南翔和崇明陈家镇那边。这些地方房价比市区低两三万每平，但都有地铁或规划中的轨交，周边还有产业园区和学校。比如白鹤那边均价四万左右，南翔三万八，陈家镇三万五，比徐汇、浦东那些地方便宜一半多。

为什么选这三个地方呢？首先青浦白鹤有地铁17号线直达市区，但周边配套还在发展中，所以价格没涨起来。前年数据显示，白鹤新房均价4.2万/平，比徐汇滨江的6.8万低62%。嘉定南翔有产业园区吸引年轻人，但商业配套不如陆家嘴，前年南翔板块均价3.8万/平，比嘉定主城低18%。崇明陈家镇靠近迪士尼和临港，但人口密度低，前年陈家镇均价3.5万/平，比崇明岛其他区域低25%。这三个地方都是交通有潜力但配套没完全跟上，所以成了价格洼地。比如白鹤那边现在有新开的商业街，但学校医院还没完善，这就让房价暂时没涨。再比如南翔的产业园区刚招来几家企业，但员工宿舍和食堂还没建好，导致房价比主城低。崇明陈家镇虽然离市区近，但跨江大桥收费高，每天通勤成本多两三百块，这也是价格没涨的原因。这三个地方就像刚开发的楼盘，价格低但配套还在补上，现在入手性价比高。