老城区蔡河两岸和交通要道附近经常有门面出售比如人民路和解放路交汇处这些地方人流量大租金相对较低。产业集聚区东边三公里处新开了几个商业综合体附近也有空置门面。学校周边比如第二实验小学对面商铺经常在转手。最近半年通过本地论坛和抖音同城号看到有二十多家商铺在挂售。

为什么选这些地方呢？首先老城区人流量大是老生常谈的事根据前年上蔡县商业地产报告显示蔡河两岸商铺空置率约15%租金比其他区域低10%。产业集聚区去年新增了五千多产业工人现在周边商业配套缺口大。学校周边数据更明显第二实验小学每天上下学高峰期有八千人次经过对面商铺月均客流量能到两万三。最近三个月本地房产平台数据显示这些区域门面成交速度比县城其他地方快40%。抖音同城号发布的商铺信息平均48小时内就有咨询量。不过要注意有些转手商铺可能存在产权纠纷需要带律师看合同。