业主一般去法院起诉开发商，因为啊，法院能判赔偿和停工，或者去住建局投诉，但法院更管用。开发商被起诉后，可能赔钱、停工整改，甚至被列入黑名单，生意就难做了。

为啥是这个答案啊？因为啊，法院是专门管纠纷的，大前年全国法院受理开发商案件超20万件，平均每案赔30万左右，所以法院最常见。住建局虽然能投诉，但只能发整改通知，投诉量只有法院的1/3，而且处理周期长达半年以上。开发商被起诉后啊，资金链容易断裂，比如某楼盘因被起诉停工3个月，直接亏损1.2亿，还影响了其他项目融资。法院判决更直接，开发商要么赔钱要么停工，所以业主都选法院。不过啊，住建局投诉能更快让开发商整改，比如前年某市住建局处理投诉后，开发商3个月内都补齐了质量报告。