东营市房源最多的地段在西城和北城，这两个地方房子多价格也便宜。西城均价六千到八千，北城五千到七千，都是新开发的楼盘多。南城和东城房子少，价格高，老小区多。

因为西城和北城是东营发展重点，在这两个地方建了很多新小区，比如西城的金水苑和北城的星海花园，前年数据显示这两个区域新增房源占全市四成。西城均价六千多，北城五千多，主要是靠近火车站和公交站，交通便利。南城老小区多，均价八千到一万，但房源少，前年二手房成交量比北城少两成。东城靠近黄河口，房子少均价七千多，但前年新房供应量比西城少三成。所以房源多的地方就是西城和北城，价格也相对低。