虹北公寓在浦东张江金桥附近，离地铁2号线和18号线都挺近的。现在二手房价格大概6万到8万每平，具体看房型和楼层。老破小可能低点，次新房能到8万往上。最近两年价格涨得慢，比前几年平稳多了。

为啥是这个价呢？首先位置好，张江科技园和金桥商圈都在边上，工作的人多带动需求。但房子都是2000年左右建的，房龄超过20年，电梯老旧的不少。前年链家数据显示，虹北小区成交均价6.8万每平，比2021年降了5%。交通方便是最大优势，但学区一般，附近只有个普通小学。装修差的80平房才500万左右，中等装修的600万上下。房龄超过15年的房源占六成，所以价格上不去。最近有台商在买，可能带动部分房源涨价，但整体市场还没回暖。