东城天樾一期卖得还行吧销量不差但不算爆火周边配套啊交通啊商业啊都算便利不过户型设计有些小问题导致部分房源卖得慢比如三室两厅总价太高年轻人买不起两室一厅又不够住所以现在卡在中间状态

为啥是这个情况呢先说说数据说话这个楼盘前年5月开盘均价一万二每平到前年11月涨到一万三每平但去化率只有六成左右比周边竞品低两成比如隔壁东城云锦同期去化率八成这说明价格敏感度还是存在的再看看户型啊周边配套啊这些因素啊比如三室户型总价要一百三十万以上年轻人首付压力大啊周边商业啊学校啊虽然规划了但还没建成现在买的人主要是改善型家庭和投资客所以销量卡在中间状态啊开发商在12月加了些特价房价格降了五百每平结果两周就卖完这说明价格还是关键因素啊