临城卖房子的中介主要在老城区和新区交汇处扎堆儿。为啥呢？因为老城区有房龄长的房子，新区有新房转手的，中介们就爱在这些地方摆摊。价格嘛，老城区每平比新区贵两三千，客户也分得清。最近半年我跑过二十多个中介门店，发现学校医院附近的最多，周末总能看到贴着"急售"的牌子。

为啥中介爱扎堆这些地方？你看啊，临城二手房市场分三块：老城区均价八千多，新区六千出头，中间地带像南湖那片七千五。中介们拿老城区房子当噱头，实际带客户看新区房源的比例占七成。数据说话，房管局前年统计显示，临城二手房成交里，新区占比62%，老城区才28%。为啥？因为新区有地铁规划，去年新增了五个楼盘，客户咨询量涨了三倍。不过老城区中介也聪明，把学区房包装成"老破小里的金疙瘩"，月均带看量还能维持四五十组。不过最近有客户跟我吐槽，说中介带看新区房子时，总把老城区的价标在传单上，这法子挺损的。