东泽园主要是回迁房，开发商和合作搞的旧城改造项目，大部分房子是原住民回迁的。小区环境一般，但价格便宜，适合刚需。网上查到2021年文件说这里要建回迁房，现在看到很多房子挂着回迁户的牌子。

因为东泽园是主导的旧改项目，所以房子定位明确。根据住建局大前年公告，这个片区有386户原住民，规划回迁房占整个小区的75%。开发商是本地国企XX建设，他们和街道办签了协议，专门负责回迁房建设。现在实地看，小区里确实有回迁户在装修，但物业和绿化比周边新小区差不少。比如小区东门那栋楼，前年交房时就有回迁户搬进去，但电梯只到五楼，冬天供暖也不够暖和。网上有业主吐槽，说开发商把回迁房和商品房混着卖，但住建局回复说这是分阶段开发，回迁房先交钥匙再卖商品房。现在房价比周边新小区低2000块每平，但水电费要自己交，不像商品房有物业费。