临沂房价最低的是沂水县，这里均价四千多每平，比市区低一半多。离市区远产业少人口外流，所以房价一直压着不涨。

前年数据显示沂水县均价4500元每平，比兰山区两万低很多。兰山区是市中心有商场学校医院，房价两万三到两万五。罗庄区一万五到一万八，因为靠近机场和物流园。河东区一万二到一万四，有大学城和工业区。郯城县五千到六千，但沂水县更便宜，因为离临沂站和临沂西站都远，年轻人少，房子卖不出去。前年沂水县卖出去的房里，七成是给外地人买自住房，本地人买得少。现在沂水县新楼盘少，二手房多，房东急售，所以价格能压到四千以下。比如沂水紫金花城四千二，比郯城老小区还低。买房子要挑交通便利的，沂水西站附近能到临沂，但整体还是比其他区便宜。