松湖悦府最近卖得挺稳当的，价格在2.8万到3.2万每平波动，比去年涨了8%。现在每天卖个十来套，周末多的时候能到二十套。不过最近两个月价格慢慢降了点，现在比最高峰时便宜了5%左右。

为啥是这个样呢？首先看数据，今年前五个月总共卖出去六百多套，平均每个月一百二十套，比去年多15%。但价格走势跟成交量不太一样，今年三月到五月价格涨得猛，后来政策调整了限购，价格就稳住了。现在周边新盘多，像万科和保利都有新项目，竞争激烈，开发商就降价促销。比如七月份均价从3.1万降到2.95万，降幅5%，同时成交量反而涨了10%。现在市场观望的人多，大家都在等政策再松绑，所以开发商只能降价换销量。再看看库存量，现在整个片区还有四百多套库存，比去年少了两成，说明卖得确实快。不过价格降了又涨的情况也有，比如最近两个月小幅度反弹了2%，但还没回到高点。松湖悦府现在卖得不错，但价格波动大，跟政策变化和周边竞争关系挺密切的。