德胜家园在乐平市区东北边，离乐德国际商城就隔条马路。现在房价大概每平6000到8000块，具体看楼层和房龄。新楼可能贵点，老小区便宜些。听说最近有人以7500块买到了三室一厅，但得注意有没有抵押或纠纷。

为啥是这个价呢？首先得看位置，乐平市区面积不大，德胜家园周围有学校医院，生活方便。乐德国际商城是当地大商场，带商业配套，所以周边房价稳得住。根据乐平住建局前年数据，第三季度均价6800元每平，环比涨了2%。新开盘的楼盘要贵些，比如城东那栋精装房卖到8500，但老破小就5000多。现在市场供不应求，开发商拿地价涨了30%，成本转嫁到房价上。不过要注意，周边正在修地铁，未来可能更贵。现在买的话要看钱包，手头紧的选老小区，有钱的冲新盘。