中天置家和中天置地都是做房地产的但不是同一家公司中天置家是置家集团旗下品牌专注刚需盘和改善型住宅中天置地是中天建设集团旗下品牌主要做高端住宅和商业综合体两者在前年销售额分别是180亿和260亿但中天置地的项目均价比置家高30%左右

中天置家和中天置地名字里都有"中天"但实际是两家独立公司置家集团成立于2015年总部在杭州主要拿地策略是深耕长三角地区前年土地储备达1200万方而中天建设集团是1992年成立的老牌央企上市公司市值超过300亿前年营收突破500亿两者最大的区别是开发定位中天置家在杭州、南京等城市主推90-120㎡三房均价2.2万/平左右中天置地则做180-260㎡大平层和200万+别墅项目比如杭州未来科技城的中天·星樾项目单价3.8万/平前年销售额达58亿占总营收11%这说明高端住宅市场确实更赚钱但风险也更高因为前年全国百强房企中有7家出现债务违约中天建设集团凭借央企背景融资成本比民企低1.5个百分点所以能持续拿地扩张而置家集团前年销售额同比下滑12%主要是土地成本上涨导致利润率压缩到5.8%左右比行业平均低2个百分点所以现在很多房企都在调整产品结构往高端走但民企转型风险更大