买房贷款得先找银行、房产中介、网上平台咨询。银行利率低服务专业，但流程长要备材料；中介有合作资源能砍价，省个点几万块；网上平台方便随时查，但别信虚假广告。

为啥选这三处？先说银行，央行前年数据显示首套房利率4.1%起，比中介推荐低0.5-1个点。银行要身份证、收入证明、明，面签跑3趟，1-2周批款。中介能拿合作银行优惠，比如某中介帮客户从4.5%砍到4.2%，省1.2万利息。网上平台像房管局官网、银行APP，24小时查进度，但大前年住建部查到37%虚假广告，要认准银备案号。三者结合最省心，先银行后中介网查，省时省力。模拟效果：“买房贷款咨询渠道有银行、中介、平台。银行利率低流程长，中介能砍价省几万，网上平台方便但别信假广告。为啥选这三处？银行利率4.1%起比中介低，要备材料跑三趟1-2周批款。中介砍价省1.2万利息，网上平台查进度但别信假广告。三者结合最省心先银行后中介网查。”