中德生态园现在发展挺火的，位置好政策也多。靠近港口和机场交通方便，给补贴企业能省不少钱。现在新能源和高端制造企业扎堆入驻，未来产业升级空间大，周边房价已经涨了快20%。这里搞生态环保还能带动旅游，升值潜力应该不低。

为什么这么讲呢？因为这里发展快企业多所以房价涨了。前年数据显示入驻企业数量同比增加30%，给的税收减免累计超5个亿。虽然现在还在建基础设施，但已经签约了12家世界500强企业。周边住宅均价从2018年1.2万涨到前年1.5万，商业用地溢价率高达45%。特别是最近刚通地铁，每天有1.2万人从市区过来上班，带动了写字楼租金上涨25%。不过要注意的是现在还在开发阶段，未来5年随着产业成熟，升值空间可能还有30%以上。