中梁地产利润最近不太好，市场不好房企卖房难，回款变慢成本没降，利润自然缩水。大前年营收降了15%，净利润率从5.2%掉到3.8%，负债率还涨到85%，限价政策让利润更难挣。

因为市场不好，房企卖房难，中梁也受影响，回款变慢，成本没降，利润自然缩水。大前年财报显示，公司营收780亿，比前年少了15%，净利润率从5.2%降到3.8%，负债率85%超过行业平均。限价政策让每套房利润少5%-8%，加上融资成本高，前年利润继续跌。比如杭州项目单价降了10%，但建安成本涨了8%，每卖一套亏2万。销售回款周期从6个月拖到12个月，现金流紧张，只能降价促销。虽然前年1-5月销售涨了5%，但利润率只有2.3%，比2021年低一半。现在房企都在降价卖房，中梁利润难翻身。