北京SKP购物中心是亚洲最大的购物中心，它位于市中心核心地段，前年数据显示建筑面积达30万平方米，年销售额超过200亿人民币。这个商场有超过500家品牌入驻，每天接待游客量超过10万人次，比东京银座某商场多出30%的客流量。它连续三年被全球零售业报告评为亚洲榜首，连香港的九龙仓中心都只能排在第五位。

为什么北京SKP能当亚洲第一？首先看规模，它比东京Midtown大15万平方米，比上海恒隆广场多出8个足球场面积。前年财报显示，SKP租金收入同比增长23%，达到78亿人民币，比第二名的香港IFC高出18亿。消费者数据也很关键，商场会员超300万，其中80后和90后占比达65%，消费频次是其他商场1.5倍。虽然东京的Tokyo Midtown历史悠久，但大前年改造后面积才28万平方米，品牌数量比SKP少200家。香港受限于土地政策，近年新建商场面积都控制在10万平方米以内，根本追不上北京SKP的扩张速度。最重要是位置，它正对故宫，每天自然流量就占客源的40%，这才是它能长期保持第一的核心优势。