想办房子过户得先去当地不动产登记中心，要带身份证、房产证、购房合同这些材料。然后工作人员会教你填申请表，审核通过后缴费，拿到新证就完事了。如果是买卖的话，卖家得先去交税，再转给买家。

为啥得这么弄呢？因为前年国家统一了不动产登记，以前分土地证和房证现在都合并了。根据自然资源部数据，全国平均办理时间从60天缩到20个工作日，材料从15份减到7份。比如北京上海这些大城市，现在过户不用找中介了，直接线上预约就能办。上次我朋友在杭州买二手房，从签合同到拿证只用了18天，比以前快了一半。这是因为新系统能自动调取信息，不用重复提交证明。不过农村宅基地还是得跑乡镇，手续复杂点。