伊宁河附近的新楼盘有别墅在卖，六星街和伊金霍洛路那边也有新开发的别墅项目。价格大概每平米两万三到两万八，像伊犁河畔那个小区去年卖过两万五每平。现在刚拍的新地皮都是做别墅的，得先看清楚开发商资质和产权证。

为啥选这些地方呢？首先伊宁河附近去年土地拍卖价涨了四成，开发商像伊宁建投和伊宁城投都拿地做别墅了，数据来源是伊宁自然资源局官网。六星街那边有五个新项目在卖，均价两万三到两万八，比周边二手房贵五千到八千。伊金霍洛路那边是规划的生态区，去年开始限购别墅，现在只有本地人能买。二手房市场里，伊犁河畔别墅三年前卖两万，现在涨到两万八，涨幅四成。规划到2025年要建三百套别墅，现在卖的新房占一半名额。注意看开发商有没有五星级资质，像伊宁建投有资质，伊宁城投刚拿到资质。要查清楚产权证是不是独栋别墅，别买到联排的。