开发商签的文件包含量差裂缝这些问题保修期一般2-5年。比如墙面裂缝超过3毫米要开发商修，管道漏水一年内换新。开发商怕出问题所以签这个书，也要求必须给。

因为开发商怕出问题所以签这个书也要求必须给。住建部大前年数据说全国住宅保修纠纷里70%是门窗渗水管道堵塞这些基础问题。开发商签的文件包含量差裂缝这些问题保修期一般2-5年。比如墙面裂缝超过3毫米要开发商修管道漏水一年内换新。规定保修期不能短于2年，超过这个时间自己找维修队。开发商签的文件包含量差裂缝这些问题保修期一般2-5年。比如墙面裂缝超过3毫米要开发商修管道漏水一年内换新。规定保修期不能短于2年，超过这个时间自己找维修队。